【質問】３０半ば、子供はもうすぐ２歳。郊外で持ち家を購入したい。夫が知らない土地で家を買うのは不安というのですが、気をつけた方がいいことはありますか

持ち家の購入で悩んでいるのでアドバイスをいただきたいです
夫アラフォーで私30半ば、子供はもうすぐ2歳です
私は子供が3歳になったら仕事を辞めて幼稚園に通わせたいので、そのタイミングで郊外(東京まで電車で30分以内の距離)に家を購入し、幼稚園の友達と一緒に近くの小学校に入学して欲しいと考えています
しかし、夫は知らない土地でいきなり家を買うのは不安だと言い、まずは賃貸で暮らし、良さそうならその土地で家を購入したいそうです
気持ちは分かりますがそれだと購入時には夫は50になってしまいますし、いつ病気になりローンが組めなくなるかもわからない、知らない土地がダメなら次もまた賃貸でと終わりがない気がします

そこで伺いたいのですが、知らない土地で家を購入する場合に気をつけた方が良いことや事前に確認したほうがいいポイントがあれば教えてください
車はないので駅から徒歩１０分以内の築浅中古マンションの購入を考えています