マンションのワンフロア一個の最上階を購入したら共用部で遊ぶ子供にうんざり…管理組合から禁止してもらったら「バルコニーを開放しろ」と言い出したんだが…

困ったこと、その1。
エレベーター前の空間は共用部になんだけど、ここで子供を遊ばせるマンション住人がいる。
幼稚園児の騒ぐ声って響くんだよね。旦那は月の半分は会社、半分は自宅勤務なんだけどうるさくて困った。
あまりにうるさいんで注意したら、親から反撃された。
「前のおじいさん（旦那親戚）は許してくれたのに。貴方達は心が狭い」
管理組合に訴えたら、共用部で子供を遊ばせないでくださいって注意が回ったんだけど

困ったこと、その2.
最上階は、日照率の関係か何かで、バルコニーがL字型に広く取ってある。
共用部で遊ぶのは禁止ってことになったら、「うちのバルコニーを開放しろ」と言い出した。
断ってるんだけど、「遊び場を奪っておいて」っていう謎理論で来られるから困る。

困ったこと、その3。
うちの駐車場が2台分あって、1台は自家用車を置いて、
もう1台分に、旦那のバイク2台（カバーをかけている）を置いてる。
それを「バイクは自転車置き場に。駐車場1台分を貸してくれ」って人が出てきた。
うちの夫婦が若いからナメられてるんだろうけど、自転車置き場はとてもじゃないがバイクは置けない。
断ってるんだけど、上記の親子家庭とタッグを組んで、旦那がいないときに押しかけてくるから困ってる。
（旦那在宅中は絶対に来ない）
旦那が出張ると、話が大きくなる（荒れる）から、なるべく穏便に済ませたいなあ。